In 1927 werd in Vermont een enorme dam gebouwd. Noël Lord, een man die met hout en cederolie werkt, wil zijn land, dat onder water komt te staan, niet opgeven. Het bedrijf dat verantwoordelijk is voor de bouw van de dam besluit hem meer geld te bieden, maar Noël weigert. Er wordt een deal gesloten als Noël een baan krijgt aangeboden als ranger in een nieuw park. Maar zijn Indiase metgezel had liever een molen in Oregon gekocht...